不動産を売却しようと考えた時に、おそらくほとんどの人が先ず考えるのは、「自分の家はいったいいくらで売れるのだろう？」とい言う事ではないでしょうか。そこで、それを知るために必要なのが売却査定です。 最近は、不動産の売却査定もインターネットで「無料一括査定システム」などというものもあり、査定して欲…
みなさん小規模宅地特例という制度をご存知でしょうか？自宅や特定事業用宅地（同族会社の社屋など）、貸付事業用宅地（アパート・駐車場など）の一定の面積までの部分について相続税の評価額を最大８０％減じてもらえる特例です。この制度の適用が受けられると、例えば自宅の敷地が相続税評価額１億円だったとすると２００…
相続対策で、生前贈与を活用される方は結構多いですね。特に暦年贈与の非課税枠年間１１０万円までというのはご存知の方も多いと思います。そもそも、贈与税の税率は相続税逃れの贈与は許さないという制度趣旨からか、最高税率５５％と、相続税とほぼ同じような税率になっています。 税率５５％！法定相続分に応ずる…
不動産を売却して譲渡所得が生じた場合、そこから取得費や譲渡諸費用などを控除してプラスになった場合、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。 例えば、５００万円で購入した自宅を、３５００万円で売却すると譲渡益は３０００万円という事になります。（※本来は購入と売却に要した諸費用なども控除で…
